Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Grochów, Waszyngtona

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość zlokalizowany w centralnej części Pragi-Południe na Grochowie przy Al. Waszyngtona 43 w pobliżu ul. Grenadierów i Międzyborskiej.
Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne. Znajduje się na pierwszym piętrze a jego ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza. Lokal ma łączną powierzchnię 27,2 m² wraz z piwnicą o powierzchni 1,8 m² co daje 25,4 m² powierzchni mieszkalnej.
Pomimo niewielkiego metrażu mieszkanie zostało rozsądnie zaprojektowane. Główną część stanowi ustawny pokój w kształcie zbliżonym do kwadratu. Po prawej stronie znajduje się wnęka pełniąca funkcję części sypialnianej. Tę przestrzeń można w prosty i estetyczny sposób oddzielić od reszty pokoju.
Dużym atutem lokalu są trzy okna rozmieszczone na całej szerokości pokoju dzięki czemu wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone, a widok na podwórko i zieleń dodatkowo wpływa na komfort codziennego mieszkania.
Lokal przeszedł generalny remont około 5 lat temu. Wymieniona została instalacja elektryczna, wykonano nowe okna oraz drzwi antywłamaniowe. Instalacje wodne zostały wymienione przez administrację. Kuchnia znajduje się we wnęce, posiada okno i została wykonana w zabudowie na wymiar. Mimo niewielkich rozmiarów jest bardzo dobrze zaprojektowana i pozwala na wygodne przechowywanie dzięki zabudowie poprowadzonej od góry do dołu.
Układ mieszkania jest funkcjonalny. Po wejściu znajduje się kwadratowy hol z szafą wnękową po lewej stronie. Dalej mamy wejście do pokoju dziennego oraz ustawną łazienkę wyposażoną w wannę. Całość jest zadbana, praktyczna i gotowa do wygodnego użytkowania.
Cena nieruchomości wynosi 449 000 zł
Czynsz administracyjny wynosi niespełna 600 zł miesięczni
podatek od nieruchomości to 50 zł rocznie.
Lokalizacja jest jednym z najmocniejszych punktów tej oferty. Grochów to dojrzała, miejska część Pragi-Południe z bardzo dobrą infrastrukturą i sprawną komunikacją. W okolicy dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe, a ważnym węzłem komunikacyjnym pozostaje Rondo Wiatraczna. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, w tym Parku Skaryszewskiego, jednego z najbardziej cenionych parków w Warszawie, o powierzchni około 58 ha. W najbliższym otoczeniu znajdują się również sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska, która pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności korzystania z samochodu.
Polecam i zapraszam na prezentację.


+ 48 606 273 246