Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Nowodwory, Książkowa

Opis nieruchomości

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ / KSIĄŻKOWA / 116 m2 / 2 poziomy + balkon, miejsce parkingowe

Przedmiotem oferty jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość, zlokalizowany na warszawskiej Białołęce – Nowodworach, przy ul. Książkowej 9E (druga linia zabudowy od ul. Światowida). Budynek posiada windę. To bardzo dobra lokalizacja, na osiedlu zamieszkiwanym głównie przez młode rodziny z dziećmi. Budynek z przełomu 1999 i 2000 roku. 
Mieszkanie jest dwupoziomowe. Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi ok. 91 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to ok. 116 m² (z uwzględnieniem dodatkowych schowków), co wynika ze skosów na poddaszu.

Rozkład powierzchni – metraż „faktyczny” oraz „po podłodze”:
Dolna kondygnacja (faktycznie): ok. 45,45 m²
– pokój dzienny: 25,34 m²
– kuchnia: 8,68 m²
– łazienka: 5,07 m²
– hol + schody: 6,36 m²
Dodatkowe powierzchnie na dole:
– schowek pod schodami: 1,18 m²
– komórka/schowek przy balkonie: 1,90 m²
Górna kondygnacja:
– powierzchnia faktyczna (użytkowa): ok. 45,15 m²
– powierzchnia po podłodze: ok. 70,76 m²
W tym:
– mniejszy pokój: 15,71 m² / po podłodze 26,55 m²
– hol: 8,54 m² / po podłodze 12,07 m²
– łazienka: 2,05 m²
– pokój + garderoba: 18,85 m² / po podłodze 30,09 m²

Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 1187 zł.

Lokal jest w stanie dobrym – obecnie zamieszkuje go rodzina. Termin wyprowadzki do indywidualnego ustalenia. Mieszkanie jest zadbane i czyste, widać naturalne ślady użytkowania a wykończenie pochodzi sprzed kilku lat. Bez problemu można wprowadzić się od razu i mieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Pod względem wykończenia podłóg: na dole oraz w holu na górze znajduje się parkiet jesionowy, w większej sypialni na poddaszu parkiet wiąz z grabem, natomiast w mniejszej sypialni parkiet brzozowy.

Budynek jest w bardzo dobrej kondycji technicznej. Dodatkowym atutem jest to, że mieszkanie jest skrajne, narożne, usytuowane na samej górze  co przekłada się na większą prywatność i ciszę. Ekspozycja mieszkania: wschód i zachód oraz dodatkowo północny wschód i północny zachód. Mieszkanie wyposażone w zabudowę kuchenną, sprzęt AGD oraz szafy wnękowe.
Z okien rozpościera się przepiękny widok na okolicę – dachy, korony drzew oraz zachody słońca. Przy balkonie z jednej strony widoczne są korony drzew (brzoza), a z drugiej dąb czerwony.
Okolica zapewnia pełną infrastrukturę miejską. Liczne sklepy, gastronomia, apteki, banki, szkoły i przedszkola. Komunikacja jest bardzo wygodna – szybkie autobusy oraz tramwaj do metra Młociny zapewniają sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w wielopoziomowej hali garażowej na terenie osiedla – miejsce posiada oddzielną księgę wieczystą. Cena miejsca: 30 000 zł.
Cena: 998 000 zł (lokal mieszkalny) + 30 000 zł (miejsce parkingowe w garażu podziemnym).
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Kontakt: 606 273 246.