Dom na sprzedaż Łomianki, Ferrytowa
1 900 000 zł
Nowa oferta
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | PIO-DS-97 |
| Powierzchnia | 260,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 185,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 629 m² |
| Liczba pokoi | 7 |
| Liczba sypialni | 4 |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Technologia budowlana | beton, cegła |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Garaż | na trzy samochody |
| Okna | PCV |
| Instalacje | dobre |
| Liczba tarasów | 1 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | blachodachówka |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Ogrodzenie działki | metalowe |
| Rok budowy | 1967 |
| Plac zabaw | tak |
| Gaz | jest |
| Woda | ciepła - miejska |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Alarm | tak |
| Tarasy | taras duży |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Rolety antywłamaniowe | tak |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | tak |
| Pomieszczenia | |
| Powierzchnia pokoi | 40;30;20;15;10;9;8 m2 |
| Podłogi pokoi | wykładzina, terakota, parkiet, panele, korek, drewniana, deska drewniana, deska barlinecka, wylewka |
| Typ kuchni | kuchnia jasna, osobno |
| Rodzaj kuchni | otwarta połączona z jadalnią |
| Typ łazienki | nowa |
| Powierzchnia łazienki [m2] | 10 m2 |
| Liczba WC | 2 |
| Powierzchnia WC | 5 m2 |
| Liczba przedpokoi | 2 |
| Powierzchnia przedpokoi | 15 m2 |
Opis nieruchomości
DOM Z POTENCJAŁEM W ŁOMIANKACH – UL. FERRYTOWA | DZIAŁKA 629 m² | 1 900 000 ZŁ
Na sprzedaż wyjątkowo ciekawa nieruchomość położona przy ulicy Ferrytowej w Łomiankach, w spokojnej, dobrze rozwiniętej części miasta. Działka o powierzchni 629 m² zabudowana jest dużym domem jednorodzinnym oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym pełniącym obecnie funkcję garażu i warsztatu.
Dom powstawał etapami. Pierwsza część została wybudowana w drugiej połowie lat 60., a kolejna około 20 lat później. W następnych latach nieruchomość była sukcesywnie remontowana, modernizowana i utrzymywana przez właścicieli. Obecnie budynek znajduje się w bardzo dobrej kondycji technicznej i daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania.
DOM I JEGO UKŁAD
To nieruchomość zdecydowanie większa, niż może sugerować jej wygląd z zewnątrz. Z posiadanej dokumentacji wynika około 213 m² powierzchni użytkowej części mieszkalnej, natomiast budynek posiada również rozbudowane powierzchnie dodatkowe – przede wszystkim piwnice oraz poddasze. Łączna powierzchnia liczona „po podłodze”, z uwzględnieniem tych przestrzeni, wynosi orientacyjnie około 400 m².
Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń i możliwość elastycznej aranżacji. Poszczególne kondygnacje obejmują część dzienną, sypialnie, kuchnię, łazienki, komunikację oraz liczne pomieszczenia dodatkowe. Rozbudowana część piwniczna daje przestrzeń na przechowywanie, pracownię, zaplecze gospodarcze, rekreację lub inne funkcje.
Układ budynku i historia jego rozbudowy sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak również dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia niezależnych stref do pracy, rekreacji czy prowadzenia działalności.
DODATKOWY BUDYNEK NA POSESJI
Na działce znajduje się również oddzielny budynek gospodarczy, wykorzystywany jako garaż i warsztat. Jest to bardzo funkcjonalna dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać także jako pracownię, miejsce hobbystyczne, magazyn lub po odpowiedniej aranżacji jako całoroczną altanę / przestrzeń rekreacyjną.
DZIAŁKA I LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 629 m². Ulica Ferrytowa położona jest w dobrze rozwiniętej części Łomianek – w najbliższym otoczeniu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, apteki i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. Według danych RSPO szkoła podstawowa znajduje się około 300 m od ulicy Ferrytowej, a w promieniu 2,5 km funkcjonuje kilkadziesiąt placówek edukacyjnych.
Atutem Łomianek pozostaje również lokalna komunikacja autobusowa i możliwość sprawnego przemieszczania się pomiędzy poszczególnymi częściami gminy oraz w kierunku Warszawy.
KOSZTY UTRZYMANIA
Nieruchomość nie generuje czynszu administracyjnego charakterystycznego dla mieszkań.
Bieżące koszty związane są przede wszystkim z faktycznym zużyciem mediów oraz utrzymaniem domu
gaz: latem ok. 60–80 zł/mies., zimą ok. 500–800 zł/mies.
woda i kanalizacja: ok. 200–250 zł co 2 miesiące
prąd: ok. 250 zł według prognoz, odczyt co pół roku
wywóz odpadów: 60 zł/mies.
internet: 65 zł/mies.
podatek od części mieszkalnej: 169,74 zł rocznie
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Cena: 1 900 000 zł
- Lokalizacja: Łomianki, ul. Ferrytowa
- Powierzchnia działki: 629 m²
- Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: ok. 213 m²
- Powierzchnia całkowita po podłodze wraz z przestrzeniami dodatkowymi: orientacyjnie ok. 400 m²
- Kondygnacje: rozbudowana piwnica + część mieszkalna + piętro + przestrzeń poddasza
- Dodatkowy budynek: garaż / warsztat / przestrzeń gospodarczo-rekreacyjna
- Dom budowany etapami: pierwsza część – druga połowa lat 60., rozbudowa około 20 lat później
- Stan techniczny: bardzo dobry,
Cena ofertowa: 1 900 000 zł.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.