Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, Tytoniowa
1 499 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | PIO-MS-57 |
| Powierzchnia | 90,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 89,90 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba sypialni | 3 |
| Rodzaj budynku | budynek wielorodzinny |
| Technologia budowlana | cegła |
| Standard | |
| Piętro | parter |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Garaż | garaż |
| Stan lokalu | do adaptacji |
| Okna | PCV |
| Instalacje | dobre |
| Rok budowy | 1960 |
| Parking strzeżony (odległość w metrach) | 10 m |
| Plac zabaw | tak |
| Widok | na podwórko |
| Gaz | jest |
| Woda | ciepła - piecyk |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | C.O. GAZOWE |
| Usytuowanie | dwustronne |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| piwnica | tak |
| Pomieszczenia | |
| Powierzchnia pokoi | 25;20;25;23 m2 |
| Podłogi pokoi | panele, terakota |
| Typ kuchni | jasna z oknem |
| Rodzaj kuchni | jasna z oknem |
| Podłoga kuchni | panele |
| Typ łazienki | osobno z wc |
| Liczba łazienek | 1 |
| Powierzchnia łazienki [m2] | 6 m2 |
| Glazura łazienki | glazura |
| Podłoga łazienki | terakota |
| Wyposażenie łazienki | lustro, prysznic, umywalka |
| Liczba WC | 1 |
| Powierzchnia WC | 31 m2 |
| Liczba przedpokoi | 1 |
| Powierzchnia przedpokoi | 4 m2 |
| Podłoga przedpokoi | płytki |
Opis nieruchomości
Przedmiotem oferty jest niebanalna nieruchomość o powierzchni 90 m² stanowiąca odrębną własność, zlokalizowana w Warszawie – Wawer -> Marysin Wawerski przy ulicy Tytoniowej.
1) lokal mieszkalny 90m2
2) ogród 50m2
3) pomieszczenie dodatkowe 40m2
Lokal znajduje się na parterze w kameralnym, wolnostojącym budynku czterolokalowym, posadowionym na własnym gruncie. Mieszkanie posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni około 50 m². Zasady korzystania z części wspólnych zostały uregulowane w umowie notarialnej.
Dodatkowo do nieruchomości przynależy budynek o powierzchni około 40 m², obecnie pełniący funkcję garażu z możliwością adaptacji pod inne cele – np. pracownię, biuro lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Nieruchomość jest bezczynszowa – właściciel ponosi wyłącznie koszty mediów według zużycia (gaz, prąd, woda, śmieci) oraz podatek od nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są przez dwufunkcyjny piec gazowy.
Budynek wybudowany w latach 60. z cegły w dobrym stanie technicznym. Lokal jest gotowy do zamieszkania, natomiast nowy właściciel może przeprowadzić modernizację według własnych potrzeb – aktualne wykończenie sprzed kilku lat.
Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń, udział w gruncie i budynku. Możliwy zakup na kredyt.
W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz niska zabudowa mieszkaniowa. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki.
Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy – szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński oraz ulicę Marsa, które zapewniają sprawną komunikację zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacje kolejowe SKM.
Dodatkowym atutem jest rozwijająca się okolica – w pobliżu powstaje nowoczesna, kameralna inwestycja Vista Wawer, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.
Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do centrum miasta.
Cena: 1.499.000,00 zł
1) lokal mieszkalny 90m2
2) ogród 50m2
3) pomieszczenie dodatkowe 40m2
Zapraszam na prezentację.
Krzysztof Piórkowski
606 273 246
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.