Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Lewandów, Kościuszki
749 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | PIO-MS-102 |
| Powierzchnia | 104,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 62,00 m² |
| Powierzchnia balkonów/tarasów | 7,96 m² |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba sypialni | 2 |
| Rodzaj budynku | nowe budownictwo |
| Standard | |
| Piętro | 2 |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Stan lokalu | idealny |
| Mies. czynsz admin. | 570 PLN |
| Okna | PCV |
| Instalacje | nowe |
| Balkon | duży |
| Liczba balkonów | 2 |
| Rok budowy | 2018 |
| Parking strzeżony (odległość w metrach) | 20 m |
| Plac zabaw | tak |
| Widok | na osiedle |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | piec gazowy dwufunkcyjny |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | osiedle |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Alarm | tak |
| Tarasy | taras mały |
| Usytuowanie | narożne |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Rolety antywłamaniowe | tak |
| Pomieszczenia | |
| Powierzchnia pokoi | 3214;10 m2 |
| Podłogi pokoi | panele |
| Typ kuchni | aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
| Rodzaj kuchni | aneks kuchenny - połączony z salonem |
| Powierzchnia kuchni | 6 m2 |
| Podłoga kuchni | terakota |
| Typ łazienki | z wanną |
| Liczba łazienek | 1 |
| Powierzchnia łazienki [m2] | 5,3 m2 |
| Glazura łazienki | nowego typu |
| Podłoga łazienki | terakota |
| Wyposażenie łazienki | WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
| Liczba przedpokoi | 1 |
| Powierzchnia przedpokoi | 7 m2 |
| Podłoga przedpokoi | gres, terakota |
Opis nieruchomości
Lokal posiada dwa balkony // prywatne poddasze \\ parking w hali garażowej
Lokal znajduje się na 2 piętrze z bezpośrednim wejściem na poddasze/strych o powierzchnii około 30 metrów po podłodze i wyróżnia się dużą otwartą przestrzenią oraz wysokimi skosami które nadają wnętrzu charakteru i sprawiaj że realna powierzchnia odczuwalna jest znacznie większa niż wynika z dokumentów. Powierzchnia po podłodze wynosi około 67 m².
Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 29,45 m² (około 31,50 m² po podłodze). Przestrzeń została zaprojektowana w nowoczesnym lekko loftowym stylu z wykorzystaniem cegły, czarnych elementów oraz drewnianych blatów. Kuchnia ma funkcjonalny układ w kształcie litery „U” i oferuje dużą ilość miejsca roboczego. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon.
Mieszkanie posiada podkowo dwa niezależne pokoje pełniące funkcję sypialni. Główna sypialnia o powierzchni 11,87 m² (13,79 m² po podłodze) ma wyjście na drugi balkon oraz bezpośredni dostęp do garderoby o powierzchni około 4 m², co tworzy wygodną prywatną strefę. Drugi pokój o powierzchni 7,63 m² (10,20 m² po podłodze) może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dziecięcego. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się przestrzeń komunikacyjna o powierzchni 7,20 m² z wyjściem na strych oraz łazienka o powierzchni 5,30 m² wyposażona w wannę, lustro, i pralkę. Łazienka z oknem i zabudowanym piecem dwufunkcyjnym (woda, CO)
Lokal posiada dwa balkony o łącznej powierzchni 7,96 m² – jeden dostępny z salonu (4,67 m²), drugi z sypialni (3,29 m²).
Dodatkowym atutem jest strych nad mieszkaniem o powierzchni około 30 m² (po podłodze), stanowiący przestrzeń do wyłącznego korzystania. Strych nie jest wliczony do powierzchni użytkowej lokalu, ale znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Łączna powierzchnia:
- użytkowa: 61,41 m²
- po podłodze: ok. 67,00 m²
- z balkonami: 74,96 m²
- z balkonami i strychem (po podłodze): ok. 104,96 m²
Właściciel nabywa również udział w drodze wewnętrznej wynoszący około 1/100.
Stan prawny jest uregulowany:
- lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą,
- hala garażowa posiada odrębną księgę wieczystą,
- droga wewnętrzna objęta jest oddzielną księgą wieczystą.
Mieszkanie idealne dla osób, które szukają przestrzeni z charakterem, dodatkowej powierzchni użytkowej oraz funkcjonalnego układu z wyraźnie wydzieloną strefą dzienną i prywatną.
W najbliższym otoczeniu dominuje niska, nowa zabudowa mieszkaniowa oraz domy jednorodzinne. Okolica jest uporządkowana, zielona i przyjazna do życia na co dzień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy (m.in. Netto), punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola, co zapewnia pełną wygodę bez konieczności dalszych dojazdów.
Lokalizacja zapewnia bardzo sprawny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Czynsz do administracji wynosi niecałe 600 zł miesięcznie. W ramach opłat: media około 247 zł, koszty eksploatacyjne około 246 zł oraz fundusze około 100 zł.
Dodatkowo właściciel opłaca oddzielnie gaz, prąd, internet oraz telewizję.
Cena;
749.000,00 PLN lokal mieszkalny
58.000,00 PLN miejsce parkingowe
2.000,00 PLN udział w drodze
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.