Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocław, Rogalskiego
759 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | PIO-MS-7 |
| Powierzchnia | 66,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 63,00 m² |
| Powierzchnia balkonów/tarasów | 4,00 m² |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba sypialni | 2 |
| Rodzaj budynku | blok |
| Technologia budowlana | beton, cegła |
| Opłaty w czynszu | -, administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ogrzewanie, prąd, sprzątanie, telewizja kablowa, Winda, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy, zużycie energii elektrycznej |
| Opłaty wg liczników | prąd |
| Piętro | 4 |
| Liczba pięter w budynku | 13 |
| Garaż | miejsce parkingowe przy budynku |
| Stan lokalu | do remontu |
| Mies. czynsz admin. | 900 PLN |
| Okna | PCV |
| Instalacje | częściowo wymienione |
| Balkon | duży |
| Liczba balkonów | 1 |
| Liczba tarasów | 1 |
| Rok budowy | 1977 |
| Parking strzeżony (odległość w metrach) | 100 m |
| Plac zabaw | tak |
| Widok | na osiedle |
| Gaz | jest |
| Woda | ciepła - miejska |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | centralne |
| Alarm | tak |
| Winda | tak |
| Liczba wind | 2 |
| Usytuowanie | narożne |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| piwnica | tak, 4,00 m² |
| Pomieszczenia | |
| Powierzchnia pokoi | 22;12;9 m2 |
| Podłogi pokoi | wylewka betonowa |
| Typ kuchni | oddzielna |
| Rodzaj kuchni | jasna z oknem |
| Powierzchnia kuchni | 6 m2 |
| Podłoga kuchni | wylewka betonowa |
| Typ łazienki | z wanną |
| Powierzchnia łazienki [m2] | 4 m2 |
| Glazura łazienki | glazura |
| Podłoga łazienki | terakota |
| Wyposażenie łazienki | lustro, wanna, WC |
| Liczba WC | 1 |
| Powierzchnia WC | 1,5 m2 |
| Glazura WC | glazura |
| Podłoga WC | terakota |
| Liczba przedpokoi | 1 |
| Powierzchnia przedpokoi | 6 m2 |
| Podłoga przedpokoi | wylewka betonowa |
Opis nieruchomości
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ – OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ARCHITEKTONICZNY
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 63 m² z 4-metrową loggią, położone na warszawskim Gocławiu.
Lokal w stanie do generalnego remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno pod kątem inwestycji, jak i własnych potrzeb.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie posiada ogromny potencjał inwestycyjny i architektoniczny.Zostało wybudowane w technologii rama H, co oznacza brak ścian nośnych wewnątrz lokalu – ściany działowe można dowolnie przestawiać, tworząc elastyczny układ funkcjonalny.
Istnieje możliwość:
- wydzielenia czterech niezależnych pokoi,
- lub utworzenia dwóch odrębnych mieszkań, każde z własnym aneksem kuchennym i łazienką.
STAN BUDYNKU
Budynek po generalnym remoncie, zarządzany przez sprawną administrację.- czyste, wyremontowane klatki schodowe,
- nowe windy,
- wymienione instalacje w częściach wspólnych,
- liczne miejsca parkingowe pod budynkiem.
Czynsz: ok. 800–900 zł, w zależności od zaliczek na media.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Osiedle Gocław – dynamicznie rozwijająca się część Pragi Południe z pełną infrastrukturą miejską i licznymi terenami zielonymi.W pobliżu:
- sklepy, punkty usługowe, apteki,
- przedszkola i szkoły,
- Park Gocław i dwa akweny wodne – wizytówka dzielnicy,
- przychodnie i gabinety lekarskie,
- siłownie, baseny, centra rekreacyjne.
KOMUNIKACJA
Komunikacja miejska:- tramwaje: 4, 10, 22, 24
- autobusy: 136, 138, 143, 174, 518
Dojazd do centrum zajmuje ok. 20–30 minut w zależności od pory dnia.
- szybki dojazd ulicami Rogalskiego, Międzyborską i Marszałkowską lub al. Solidarności,
- czas przejazdu: 10–20 minut poza szczytem, do 40 minut w godzinach największego natężenia ruchu.
PODSUMOWANIE
Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub architekta szukającego mieszkania z elastycznym układem i ogromnym potencjałem adaptacyjnym.Świetna lokalizacja, solidna konstrukcja, w pełni odnowiony budynek i duże możliwości podziału powierzchni czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Gocław to dzielnica o rosnącej wartości nieruchomości i doskonałej komunikacji z centrum Warszawy.
Kontakt:
+48 606 273 246
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
