Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Nowodwory, Książkowa

Opis nieruchomości

Mieszkanie na sprzedaż
Przedmiotem oferty jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość zlokalizowany na warszawskiej Białołęce – Nowodworach przy ul. Książkowej 9E (druga linia zabudowy od ul. Światowida).
To bardzo dobra lokalizacja na osiedlu zamieszkiwanym głównie przez młode rodziny z dziećmi. Budynek wybudowany na początku dwutysięcznych i posiada windę.
Mieszkanie jest dwupoziomowe. Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 91 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to ok. 116 m² (z uwzględnieniem dodatkowych schowków), co wynika ze skosów na poddaszu. Istnieje wydzielenia 4 pokoju.


Budynek w bardzo dobre kondycji, w ostatnim czasie wymieniony został dach oraz wyremontowano klatki schodowe.


Rozkład powierzchni – metraż „faktyczny” oraz „po podłodze”:
Dolna kondygnacja (faktycznie): ok. 45,45 m²
– pokój dzienny: 25,34 m²
– kuchnia: 8,68 m²
– łazienka: 5,07 m²
– hol + schody: 6,36 m²
Dodatkowe powierzchnie na dole:
– schowek pod schodami: 1,18 m²
– komórka/schowek przy balkonie: 1,90 m²
Górna kondygnacja:
– powierzchnia faktyczna (użytkowa): ok. 45,15 m²
– powierzchnia po podłodze: ok. 70,76 m²
W tym:
– mniejszy pokój: 15,71 m² / po podłodze 26,55 m²
– hol: 8,54 m² / po podłodze 12,07 m²
– łazienka: 2,05 m²
– pokój + garderoba: 18,85 m² / po podłodze 30,09 m²


Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 1163 zł.

Lokal jest w stanie dobrym, aktualnie zamieszkiwany. Termin wyprowadzki do indywidualnego ustalenia. Mieszkanie jest zadbane i czyste (widać naturalne ślady użytkowania)
Bez problemu można wprowadzić się od razu i mieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Pod względem wykończenia podłóg: na dole oraz w holu na górze znajduje się parkiet jesionowy, w większej sypialni na poddaszu parkiet wiąz z grabem, natomiast w mniejszej sypialni parkiet brzozowy.
Bardzo dobra komunikacja:
tramwaje (6 min. do Galerii Północnej, 17 min. do Metra Młociny), wiele autobusów. Przystanki w odległości 100 i 155 metrów. Z dwóch stron bloku dostępne są miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców osiedla. 

Mieszkanie jest skrajne, narożne i usytuowane na samej górze  co przekłada się na większą prywatność i ciszę. Ekspozycja mieszkania: wschód i zachód oraz dodatkowo północny wschód i północny zachód. Mieszkanie wyposażone w zabudowę kuchenną, sprzęt AGD oraz szafy wnękowe.
Z okien rozpościera się przepiękny widok na okolicę – dachy, korony drzew oraz zachody słońca. Przy balkonie z jednej strony widoczne są korony drzew (brzoza), a z drugiej dąb czerwony.
Okolica zapewnia pełną infrastrukturę miejską. Liczne sklepy, gastronomia, apteki, banki, szkoły i przedszkola. Komunikacja jest bardzo wygodna – szybkie autobusy oraz tramwaj do metra Młociny zapewniają sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w wielopoziomowej hali garażowej na terenie osiedla – miejsce posiada oddzielną księgę wieczystą.
Cena: 987 000 zł (lokal mieszkalny) + 25000 zł (miejsce parkingowe w garażu podziemnym).
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Kontakt: 606 273 246.